行业聚焦
行业聚焦
最齐全的房地产专业术语
发布时间:2019-07-30 22:49 浏览次数:

  最齐全的房地产专业术语_建筑/土木_工程科技_专业资料。最齐全的房地产专业术语 1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。 2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建 设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商 品房质量保证书》

  最齐全的房地产专业术语 1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。 2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建 设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商 品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚ 3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵 押。 4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。 5、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之 房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。 4、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房 困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公 寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔, 住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资, 并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只 能在 3%以下。﹚ 5、 跃层:是一套住宅占两个楼层, 有内部楼梯联系上下层。 ﹙一 般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书 房、卫生间。﹚ 6、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比 普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联 系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层 和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚ 7、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错 开。 8、标准层:平面布置相同的住宅楼层。 9、高层:8 层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构 10、多层:7 层以下,一般不带电梯,砖混结构 11、骑楼:有雨遮之一楼直道部分 12、裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公 13、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏 14、非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。 15、剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙 16、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重 17、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定 的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。 18、框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋 建筑结构。 19、消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能 20、客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障 21、货梯:用以运送货物电梯 22、管道井:用以布置各类管道的空间井道 23、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的 地方 24、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力 25、采光、获得光亮,直接接受自然光线、通风:风(空气)之来源、去路。 27、进深:房间:长 开间:房间:宽 28、层高:上、下楼面之间的距离 29、建筑密度=建筑占地面积 建筑用地面积 30、社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分 31、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分 32、 期房和现房: 项目刚开发或开发阶段叫期房, 项目完全建成, 经验收合格后叫现房。 33、封顶:指结构体完成 34、交房:交付房钥匙给客户使用 35、国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明 36、建设产权证:用以证明房屋拥有权所属的证件 37、抗震烈度:石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准 38、天花板:即室内顶部楼板 39、底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面 40、卫浴三大件:洗脸盆、浴盒、坐式马桶 41、厨具五大件:洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机 42、过道:住宅套内使用的水平交通空间。 43、走廊:住宅套外使用的水平交通空间。 44、净高:楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距 离。 45、造型:建筑物外观. 46、室内配置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列, 使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。 47、格局:单元内分割情况,指一户房屋之屋型方正或属长形、 不方正、异形。 48、私密性:指私生活之隐私性(动静分区,栋距要宽)。 49、座向:指房屋之方向(朝南、东佳,朝北次之,朝西最差)。 50、景观:指观看景色之视野。 51、 临街: 建筑物前后左右临之道路或巷子 (临街巷道要宽畅销) 。 52、栋距:建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离(宽/应最少 8 米)。 53、阳台:直上方设有遮盖物者(封闭阳台算全面积,半封闭阳 台算半面积)。 54、露台:直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。 55、单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有 楼梯、电梯的高层住宅。 56、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高 层住宅。 57、通廊式高层住宅:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套 住房的高层住宅。 58、小区布局形式:行列式、围合式、组团式。 59、建筑形式:塔式、板式、墙式。 60、窗:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗 61、生地:待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远,无 市政基础设施、未开发的土地。 62、毛地:已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类 土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。 63、熟地:已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这类土地主 要是指完成七通一平的土地。 64、三通一平:三通指水通、电通、路通、场地平整。 65、七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通 交通、通热力、场地平整。 66、 土地出让: 国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者, 并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。 一般有协议、 招标、 拍卖三种方式。 67、土地划拨:持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用 者无限期使用的一种形式。 房屋建筑的构造:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼 梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。 68、现房:已交付使用的商品房,客户缴付部分或全部房款后即 可入住。 69、期房:尚未交付使用的商品房,也称楼花。 70、起价:目前销售中最低的单价。 71、均价:楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。 72、最高价:目前销售中最高的价格。 73、一口价:不分楼层,不分朝向的价格 74、银行按揭:以商品房抵押的形式向银行申请贷款,并在规定 的年限内以月供形式向银行偿还贷款

  

Copyright © 2018-2020 下载凯发娛乐真人游戏_下载凯发娱乐_下载凯发国际娱乐 版权所有  
  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息