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装修逾期17个月未验收?长春业之峰:可以维修但
发布时间:2019-09-21 14:54 浏览次数:

  长春市民王先生通过吉林日报彩练新闻“3·15”消费主题大型征集反映,他的房产于2017年7月1日正式交由长春业之峰嘉信三元装饰工程有限公司进场施工,但直到目前依然没有验收使用。 “施工存在一些问题,一直没有解决,合同规定,我们居住就意味着验收完毕,因此我一直都在租房。”王先生称,按照合同约定,长春业之峰已经逾期17个月未验收。对此,长春业之峰工作人员表示,因存在争执所以无法验收,可给予维修。

  “施工存在一些问题,长春业之峰方面一直没有解决,合同规定,我们居住就意味着验收完毕,因此我一直都在租房。”王先生称,按照合同约定,长春业之峰已经逾期17个月未验收。对此,长春业之峰相关负责人表示,因存在争执,所以才无法验收,承诺给予维修。

  王先生说,他是在2017年5月31日,交付的装修款的40%。长春业之峰要求交付装修款的80%开始进场施工,因此2017年6月26日,他再次交付装修款的40%,同年7月1日装修队正式进场。

  “合同中写明,80天完工,但设计师说需要90天,我当时同意了。”王先生说,但是当合同期满时,工程没有结束,直到2017年10月1日,工程只完成了轻工辅料和瓷砖地砖的铺设。

  他回忆称,2017年11月和12月,装修工作完成了地板,浴室柜和橱柜的施工,但是橱柜大理石下方没有衬板,这与他在样板间中看见的不同,对此,长春业之峰方面希望让他先垫付衬板钱,后期可以归还。2018年2月,工程终于大致完成,但是木门没有安装。直到2018年6月,经过多次协商,木门才安装入户。

  “后来,我发现了装修存在问题,让长春业之峰进行维修,可是都没有解决,直到今天,工程依然没有验收。”王先生表示,目前他与长春业之峰的争执焦点主要有三点:

  按照王先生与长春业之峰的装修合同约定,2017年9月末,该工程就要验收并交付使用,且合同约定,“双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。”

  因此,王先生说,截至目前他依然租房居住。“我租房是年付租金,租金到期是三月份,如果他们验收完成,我去年三月份就可以入住。”他说,他一年的房租为16800元,如果有房住,这笔钱是可以省下的。同时,新房的供热费一年要2835元,物业费也要2772元,这些他本人都缴纳了,但都没有享受到。

  同日,记者还在王先生的指引下,看见了他口中的装修遗留问题。合同中显示,王先生家的花洒应该为蒙娜丽莎品牌的,但现在的花洒上标明的品牌是马可波罗。

  此外,记者还看到,浴室柜背板上有裂缝,浴室柜上的顶灯开关不好使,客厅地板与厨房地砖接缝处有较大缝隙。王先生说,在洗手盆旁边,有一个插座和开关,在使用洗手盆时,非常容易把水溅到插座上,容易产生安全隐患。

  

  同时,王先生还说,橱柜大理石下方衬板的600元钱,他垫付了之后,长春业之峰目前并没有给予返还。

  在双方合同中,记者还看见违约条款,上边写道,“由于乙方责任延误工期,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额的万分之二的违约金。”同时,合同还对工程质量不合格问题进行约定,“对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误,按乙方责任延误工期的标准支付违约金。”

  按照以上条款,王先生大致计算后认为,长春业之峰应赔付他17个月共5000多元的违约金。

  记者联系到北京业之峰装饰有限公司加盟总部,一位工作人员告诉记者,长春业之峰为加盟店,他会将此事汇报给领导。同时,他还表示,会核实此情况,尽快解决。

  4日下午,记者联系到处理王先生家装修纠纷的长春业之峰的相关负责人。他说,他们正在开会研究此事,大约下周能有解决。

  对于王先生提出的问题,该公司相关负责人做出如下回应:关于洗手盆插座开关的问题,在水电交底时,便已经确认了位置,后来公司来了一批新的浴室柜,王先生就选择了这款浴室柜,才导致浴室柜上开关插座不好使的问题。

  浴室柜背板的裂缝,由于时间较长,也不能确定是谁的问题,当时进场时,厂家发回的照片是没有问题的,但是现在也可以维修。

  至于工程是否验收的问题,长春业之峰的相关负责人称,因为有很多争执,所以业主没有最终验收。此外,公司的合同中,是有各项的验收记录的。“合同一式两份,文字一样。但是在装修公司的合同上,会有各项的验收记录,最后客户验收签字后合同互换,但是业主不同意签字。”记者表示需要看一下,对方表示可以帮记者找找,但截至发稿前,尚未看见这些记录。

  对于业主提出的赔偿违约金问题,该公司相关负责人表示,“如果现场有施工未完毕,是延期,但是业主挑出来这些不合理的东西,导致未验收,现在也不是工程质量的问题,所以责任不在乙方,无法赔偿违约金。对此,业主有异议,可以起诉公司。”

  自从2018年3月开始,业主王先生便多次联系属地工商所,并通过国家质量网进行投诉。

  从他的手机中的投诉记录看,他第一次投诉发生在2018年7月,同年9月,得到回复为,“新春工商所工作人员多次电话联系被投诉人,被投诉人承诺马上派人去为投诉人维修,新春工商所已将此结果通知投诉人。”

  第二次投诉发生在2019年2月,目前的受理情况为,“经审查,符合《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》规定的受理条件,决定受理。”

  对于长春业之峰方面的此次回复,业主王先生并不认同。他表示,他并没在任何一项验收上签字,因为他的工程监理在工程开始不久就离职了。他表示会先看看下周对方的处理意见,不排除通过法律途径解决此事。

  吉林法徽律师事务所主任邱德明律师表示,如果双方通过法律途径解决此事,要找第三方机构进行鉴定,确定是谁方违约在先。“关于验收,需要双方确认才行。不可以单方面验收!”

  同时,《合同法》第一百一十九条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

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