行业聚焦
行业聚焦
展开全部房产行业的水深也是不可测的
发布时间:2019-09-24 14:48 浏览次数:

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部房产行业的水深也是不可测的,更不用说是澳洲房产了,更是深不见底了。如果在惊现一些专业术语,那对于想要在澳洲买房的买家更是难上加难。澳洲买房如果想要对自己负责,对自己的钱负责那就不得不了解这些澳洲房产上的专业术语了。

  一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的,通常不收费。不过,与估值(Valuation)不一样的是,评估报告不能作为呈堂证明文件。

  

  卖房时需要支付的税款。税款根据最初买入房产时的价格和出售价格的差异而定,包括购买和销售成本。

  享有资本利得税的五折优惠,条件是业主拥有房产的时间超过12个月,而且需要符合其他特定条件。

  在澳洲房地产市场,通常会给予准买家考虑清楚是否要购买该套房产的时间,受州分和地区的影响,时间长短常有差异。不过,在拍卖中买房是没有冷静期的。

  正资产和负资产之间的差异,换言之即是代表属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。

  跟信用卡差不多的贷款,可在有需要的情况下取款,一般需要定期支付最低利息。

  在澳洲房地产市场,当贷款超过房产价值的八成时,买家需支付的额外费用,如贷款人违约,保险可保障买家。

  申请人只需提交最低要求的文件便可申请的贷款,申请人通常是自雇人士,利息比一般需要入息证明的贷款高。

  计算房价走趋的统计数据。把房价由小至大排列,选取中间的数字,并不是平均值。

  投资收入比归还的贷款利息高。 「正值杠杆」与「正向现金流」(或「负扣税」与「负向现金流」)的区别是前者包括所有收入和支出,而后者仅指租金收入和利息的对比。

  大部分单位、公寓和联排别墅设有公共空间,因而有分契式产权。所有住宅均拥有独立产权,但有些部分如水管、污水管、车道、楼梯间和花园是所有业主共同拥有的。

  澳洲房地产的实际价值,根据最近同区的销售额而定,由合资格估值师收费的服务。当你借贷、办离婚或处理遗产时一般需要进行房产估值。估值报告能够作为证据呈交法院。

  澳洲房产的专业术语不难理解,只要您能记住就好。只有很认真仔细的了解澳洲房产的相关知识,你才能更放心的在澳洲买房。专业术语知识也了解的差不多了,下一步就是您决定是买还是不买了。

Copyright © 2018-2020 下载凯发娛乐真人游戏_下载凯发娱乐_下载凯发国际娱乐 版权所有  
  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息